Bản đồ Quy hoạch Vinhomes Bắc Ninh 277ha: Phân tích chi tiết Phân khu & Hạ tầng Giao thông
Đại đô thị Vinhomes Bắc Ninh (Vinhomes Hòa Long), với quy mô lên tới 277ha tại phường Hòa Long, đang là tâm điểm của thị trường bất động sản miền Bắc. Tấm bản đồ quy hoạch chi tiết của dự án được xem là “kim chỉ nam”, giúp các nhà đầu tư và khách hàng tương lai hình dung rõ nét về một biểu tượng sống đẳng cấp, được quy hoạch đồng bộ và bền vững.
Dưới đây là những phân tích chuyên sâu nhất về bản đồ quy hoạch, cơ cấu sử dụng đất và hạ tầng giao thông của siêu dự án hơn 41.270 tỷ đồng này, dựa trên những thông tin mới nhất.
1. Tổng quan Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Vinhomes Hòa Long
Dự án Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh (Khu 1) do liên danh Vingroup làm chủ đầu tư được định hướng trở thành một đô thị sinh thái thông minh, hài hòa giữa không gian sống và tiện ích đẳng cấp.
- Tên dự án: Khu đô thị mới phía Tây Bắc TP. Bắc Ninh (Khu 1) – Vinhomes Hòa Long.
- Vị trí: Phường Hòa Long, TP. Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh.
- Quy mô: Khoảng 277 ha.
- Tổng vốn đầu tư: 41.270 tỷ đồng.
- Thời gian triển khai: 2025 – 2032.
Tổng quan Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Vinhomes Hòa Long
2. Cơ cấu Phân khu và Tỷ lệ “Vàng” trong Sử dụng đất
Bản đồ quy hoạch Vinhomes Bắc Ninh cho thấy một sự phân bổ các khu chức năng cực kỳ khoa học, ưu tiên lớn cho không gian công cộng, cây xanh và hạ tầng xã hội, tạo nên một môi trường sống chất lượng cao.
| Loại đất / Phân khu chức năng | Diện tích (ha) | Tỷ lệ | Chi tiết quy hoạch nổi bật |
|---|---|---|---|
| Đất nhà ở | ~ 60.5 ha | 21.8% | Bao gồm nhà ở thấp tầng (liền kề, biệt thự) và nhà ở xã hội (dự kiến dạng chung cư). |
| Trong đó: Nhà thấp tầng | ~ 38.1 ha | Các sản phẩm biệt thự, liền kề sang trọng. | |
| Trong đó: Nhà ở xã hội | ~ 9.5 ha | Đáp ứng nhu cầu nhà ở cho đa dạng đối tượng. | |
| Đất công trình hạ tầng xã hội | ~ 98.9 ha | 35.7% | Tỷ lệ lớn nhất, bao gồm: Trường học Vinschool, bệnh viện Vinmec, trung tâm văn hóa, thương mại dịch vụ. |
| Đất giao thông & Hạ tầng kỹ thuật | ~ 69.7 ha | 25.2% | Mạng lưới đường nội khu rộng rãi, bãi đỗ xe thông minh và hạ tầng kỹ thuật ngầm hóa. |
| Đất cây xanh & Mặt nước | ~ 11.5 ha | 4.2% | Công viên trung tâm, hồ điều hòa, vườn hoa, đường dạo bộ ven sông. |
Điểm nhấn từ bản đồ quy hoạch: Tỷ lệ đất dành cho hạ tầng xã hội, tiện ích công cộng và giao thông chiếm tới hơn 60% tổng diện tích. Điều này khẳng định tầm nhìn của Vingroup trong việc kiến tạo một đại đô thị đáng sống, đặt chất lượng cuộc sống của cư dân lên hàng đầu thay vì tối đa hóa mật độ xây dựng.
Cơ cấu Phân khu và Tỷ lệ “Vàng” trong Sử dụng đất
3. Phân tích Bố cục Không gian và Tiện ích trên Bản đồ
Dù bản đồ quy hoạch 1/500 chi tiết chưa được công bố rộng rãi, dựa trên các thông tin quy hoạch phân khu đã được phê duyệt, có thể hình dung cách bố trí của Vinhomes Hòa Long như sau:
- Khu thấp tầng (Biệt thự, Liền kề): Được ưu tiên bố trí tại những vị trí đắc địa nhất, trải dọc theo mặt sông Cầu và bao quanh các công viên, hồ điều hòa lớn. Thiết kế này nhằm tối đa hóa tầm nhìn, mang lại không gian sống riêng tư và gần gũi với thiên nhiên.
- Khu cao tầng (Căn hộ): Tọa lạc tại các trục đường chính, gần các nút giao thông quan trọng. Vị trí này đảm bảo cư dân căn hộ có thể kết nối nhanh chóng đến các tiện ích trung tâm như Vincom Mega Mall và dễ dàng di chuyển ra ngoài khu đô thị.
- Hệ thống Tiện ích “Tứ trụ kim cương”:
- Trường học Vinschool và Bệnh viện Vinmec: Được đặt tại các vị trí trung tâm, giúp cư dân từ mọi phân khu đều có thể tiếp cận một cách dễ dàng.
- Trung tâm thương mại Vincom: Thường được quy hoạch ở mặt tiền các trục đường lớn, trở thành tâm điểm mua sắm, giải trí sầm uất cho không chỉ cư dân nội khu mà còn cả khu vực lân cận.
Phân tích Bố cục Không gian và Tiện ích trên Bản đồ
4. Quy hoạch Giao thông và Hạ tầng Kết nối Đồng bộ
Hệ thống giao thông là xương sống của một khu đô thị hiện đại, và đây là một điểm sáng trong bản đồ quy hoạch Vinhomes Bắc Ninh.
- Kết nối ngoại khu: Dự án nằm trên trục phát triển mới phía Tây Bắc của thành phố, dễ dàng kết nối với các tuyến đường huyết mạch như ĐT 295C, Quốc lộ 1A, Quốc lộ 18 và trong tương lai là đường Vành đai 4. Điều này giúp việc di chuyển đến trung tâm Hà Nội, sân bay Nội Bài và các khu công nghiệp lớn (VSIP, Yên Phong, Quế Võ) trở nên vô cùng thuận tiện.
- Giao thông nội khu: Bản đồ quy hoạch thể hiện một mạng lưới đường nội bộ được thiết kế theo hình ô bàn cờ, với các trục đường chính rộng lớn, kết nối liền mạch các phân khu. Lộ giới các tuyến đường dự kiến rộng rãi, kết hợp với vỉa hè, cây xanh và làn đường dành riêng, đảm bảo giao thông thông suốt và an toàn, hạn chế tối đa ùn tắc trong tương lai.
Quy hoạch Giao thông và Hạ tầng Kết nối Đồng bộ
Kết luận
Bản đồ quy hoạch 277ha của Vinhomes Bắc Ninh không chỉ là một sơ đồ phân lô, mà là một bản tuyên ngôn về một đô thị kiểu mẫu của tương lai. Với sự đầu tư mạnh mẽ cho không gian xanh, tiện ích công cộng và hạ tầng giao thông, dự án hứa hẹn sẽ kiến tạo một môi trường sống đẳng cấp, bền vững và trở thành tài sản có giá trị gia tăng vượt trội cho các nhà đầu tư tiên phong.
Liên Hệ Tư Vấn & Đăng Ký Nhận Thông Tin Chi Tiết
Quý khách hàng quan tâm đến dự án Vinhomes Hòa Long Bắc Ninh vui lòng liên hệ trực tiếp với Phòng kinh doanh của chúng tôi để nhận thông tin tư vấn chuyên sâu về bảng giá, chính sách bán hàng, mặt bằng chi tiết và các chương trình ưu đãi độc quyền.
- Dự án: Vinhomes Hòa Long Bắc Ninh
- Địa chỉ: Phường Hòa Long, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh
- Hotline: 0988 591 599
- Website: https://vinhomehoalong.vn/
- Email: sales@vinhomehoalong.vn
- Liên hệ trực tiếp: Phùng Anh – GĐKD Dự Án Vinhomes
Leave a Reply
Want to join the discussion?Feel free to contribute!