Phí Bảo trì 2% Vinhomes Hòa Long Bắc Ninh: Chi tiết & Đảm bảo

Khi sở hữu một bất động sản tại siêu dự án Vinhomes Hòa Long, phí bảo trì 2% là một khoản phí quan trọng mà mọi khách hàng cần nắm rõ. Đây không phải là phí dịch vụ hàng tháng, mà là một “quỹ tài sản” đảm bảo giá trị và chất lượng của công trình bền vững theo thời gian. Bài viết này sẽ giải thích rõ: Phí bảo trì 2% là gì? Ai quản lý? Và dùng để làm gì?

1. Phí Bảo trì Vinhomes Hòa Long là gì?

Đây là Kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư (hoặc khu đô thị), được quy định rõ trong Luật Nhà ở Việt Nam.

• Mục đích: Dùng để sửa chữa lớn, thay thế các hạng mục thuộc sở hữu chung của tòa nhà/khu đô thị sau khi hết thời hạn bảo hành của chủ đầu tư.
• Tần suất nộp: Khách hàng nộp MỘT LẦN DUY NHẤT.

2. Cách tính & Thời điểm nộp Phí Bảo trì

Cách tính: Phí bảo trì = 2% x Giá bán căn hộ/biệt thự (Giá trị trước VAT và KPBT).

Ví dụ: Căn hộ giá 3 tỷ (trước VAT), phí bảo trì 2% là 60 triệu đồng.

Thời điểm nộp: Khách hàng nộp khoản phí này khi nhận bàn giao nhà (dự kiến từ 2032). Khoản phí này sẽ được ghi rõ trong Hợp đồng Mua bán.

3. Phí Bảo trì 2% được sử dụng để làm gì?

Quỹ này KHÔNG dùng cho các dịch vụ hàng ngày (như an ninh, vệ sinh). Quỹ này chỉ dùng cho các hạng mục lớn, mang tính thay thế và sửa chữa định kỳ sau nhiều năm sử dụng:

• Hệ thống Kỹ thuật: Thay thế thang máy, máy phát điện, máy bơm nước trung tâm.
• Hệ thống PCCC: Sửa chữa lớn, thay thế đường ống, hệ thống báo cháy.
• Kết cấu & Ngoại thất: Sơn lại mặt ngoài của tòa nhà, xử lý nứt, thấm dột kết cấu chung.
• Tiện ích chung: Sửa chữa lớn hồ bơi, đường dạo bộ, công viên (phần sở hữu chung).

4. Ai quản lý Quỹ Bảo trì 2%?

• Chủ đầu tư (Vingroup): Sẽ tạm thời quản lý quỹ này khi dự án mới đi vào vận hành.
• Ban Quản trị (Cư dân): Sau khi Hội nghị Nhà chung cư lần đầu được tổ chức (thường 1-2 năm sau khi bàn giao), Vingroup sẽ chuyển giao TOÀN BỘ quỹ bảo trì này (bao gồm cả gốc và lãi suất ngân hàng) cho Ban Quản trị (do cư dân bầu ra) để quản lý và sử dụng.

Kết Luận

Phí bảo trì 2% tại Vinhomes Hòa Long là một khoản đầu tư bắt buộc và cần thiết. Đây là “tấm lá chắn” tài chính đảm bảo siêu dự án 1.58 tỷ USD này luôn giữ được vẻ đẹp, sự an toàn và giá trị 5 sao của mình, bảo vệ tài sản của chủ sở hữu một cách bền vững.

Phùng Anh – GĐKD Dự Án Vinhomes

Liên Hệ Tư Vấn & Đăng Ký Nhận Thông Tin Chi Tiết

Quý khách hàng quan tâm đến dự án Vinhomes Hòa Long Bắc Ninh vui lòng liên hệ trực tiếp với Phòng kinh doanh của chúng tôi để nhận thông tin tư vấn chuyên sâu về bảng giá, chính sách bán hàng, mặt bằng chi tiết và các chương trình ưu đãi độc quyền.

• Dự án: Vinhomes Hòa Long Bắc Ninh
• Địa chỉ: Phường Hòa Long, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh
• Hotline: 0988 591 599
• Website: https://vinhomehoalong.vn/
• Email: sales@vinhomehoalong.vn
• Liên hệ trực tiếp: Phùng Anh – GĐKD Dự Án Vinhomes